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台中廠房店面專家 神級地標|文心路文華高中捷運站|頂級廠辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338000 萬 (含車位價)
- 參考單價：668.49 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：505.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：414.7 坪
- 附屬建物面積：24.5 坪
- 其他面積：66.42 坪
- 土地面積：169.4 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合資金充裕、尋求長期穩定收益的專業投資者，或是有設立總部、研發中心、醫療機構需求的大型企業主。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金規劃
主要理由如下：
- 地段價值難取代：文心路三段結合捷運站與核心商業圈，屬台中北屯重鎮，長期而言具備堅強的保值力。
- 投資效益明確：現狀即為高收益出租中，省去空屋期，對於看重現金流的買家而言，風險較低。
- 空間條件獨一無二：五層樓、三棟合併的大坪數空間，在市場上極具稀缺性，且具備高度改造彈性。
重要提醒：您必須充分評估 3.38 億元的購屋資金規劃，並確認自身或未來承租戶是否有足夠能力處理 43 年屋齡建築可能帶來的維修與改造成本。建議在簽約前進行詳細的建物結構檢測與租約審查，以保障自身權益。
問與答
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